建设银行董事长田国立：租购并举，实现百姓安居乐业梦

12月23日，第二十届北大光华新年论坛在国家会议中心举行。本次论坛以“美好中国：敢当与前行”为主题，旨在致敬改革开放40年，展望发展新愿景。建设银行董事长田国立出席论坛并发表演讲。

田国立认为，我国的房子真的盖够了，一般来说，按人均1：1.1盖房，基本够用了。为什么大家还觉得住房难、住房贵解决不了？存在的是结构问题。比如美国现在的住房结构，市场化程度非常高，整个城镇1/3的人是租房，不是都买房的。德国50%以上的人都靠租房，这些市场往往房地产很难炒起来。但我们的租房率可能也就刚刚10%，所以这方面确实有问题。

房地产这头体量巨大的“灰犀牛”是否会冲出来引发系统性风险？怎么用市场手段解决市场长期存在的问题，让金融的归金融，市场的归市场，到了刻不容缓的时候。

 “十九大报告适时确立了“租购并举”的住房制度改革方向。近期租赁市场暴露出的一些新问题，证明要培育市场、规范发展，大型国有金融企业介入租赁市场非常必要。”田国立说。

在讲述如何用金融的力量助推“租购并举”，实现百姓安居乐业梦想时，田国立以建行为例进行了阐述。一是打造了一个全国性安全、阳光的住房租赁综合服务平台。二是倡导“长租即长住 长住即安家”等住房新理念。三是探索发展存房业务，激活存量闲置房源。四是打造住房租赁新生态，整合社会资源共同发展租赁市场，提升租住品质。五是研发住房租赁指数，促进形成租金合理预期。

（记者 罗燕）