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祁文波:创新经营模式 引领商业潮流

来源:民生网2019-01-15 16:42:55

初次见到祁文波的时候,被他温文尔雅的气质和身上散发出来的魅力所深深吸引,强大的气场将人带进他的世界,他就像是一场韵味无穷的电影,让人百看不厌。

2017年8月,祁文波担任唐山爱琴海购物公园总经理。从1994年至今,他已经入行25年。这位成功的职业经理人为社会不断贡献自己的价值,为唐山商业呈现自己的成功之作,成为唐山的商业地产领军人物之一。

唐山爱琴海购物公园总经理祁文波

事业上的风生水起,离不开祁文波坚韧的毅力和敏锐的洞察力。他完成了爱琴海品牌战略调整,打造了唐山最美的商业地标,成功开创了唐山首家室内不夜城,开启了全新的唐山夜生活模式。纵观唐山纷杂的商业体,祁文波打造的爱琴海购物公园,独树一帜,不仅为唐山人提供了新的潮玩去处,更在推动唐山经济方面取得了极大的成功。

打造唐山消费集聚地

谈到爱琴海的运营经验,祁文波表示,最大的感受是时刻都要站在消费者的角度,从消费者的需求出发。要了解项目的目标客群是哪些,他们的年龄结构是什么样的,他们有什么样的需求,包括对服务、对商品的需求。

唐山爱琴海以年轻家庭为主要目标客群,经营品类涵盖快时尚消费品、黄金珠宝、儿童教育、儿童娱乐、时尚餐饮、主题餐厅、生活精品超市、影院、健身房、KTV、婚礼殿堂等多种业态。在此基础上,爱琴海不断实现品牌升级及场内动线调整,将二层环廊处和后街通道进行动线改造,对坪效低的商铺面积进行合理划分,实现场地面积最大化利用,通过此调整,不仅对二层动线进行了优化,使原本的“冷区”再次火起来,同时解决了爱琴海铺位不足的问题。

爱琴海自入驻唐山以来,迅速成为市民心中的首席美食天堂,祁文波表示,为了满足市民的购物需求,爱琴海展开全面品牌升级工作。近半年以来,爱琴海引入了胡桃里音乐酒馆、DQ、通灵珠宝、鲜芋仙、屈臣氏、京东之家、眼镜望京小腰等一系列特色品牌,不断提升品牌业态丰富度,最大程度为消费者提供更多的选择。

通过祁文波及其团队的不断努力,2017年末,地区首家京东实体店落户爱琴海,这也恰恰反应了爱琴海近年来一直在推动组织的数据化变革,提升自身对数据的运营能力方面跨了一大步,建立了更加有效地连接消费者,实现精准营销以及全生命周期数据的运营,为唐山消费提供了线上线下一体化的全新消费体验。

树立唐山最美商业地标

对于祁文波而言,爱琴海需要由内而外给人一种美感,他表示:“爱琴海的颜值在唐山来说是最高的,但是我们需要更fashion一些,更国际化一些,让这里成为新晋网红的打卡圣地。”

爱琴海针对外广场进行美陈亮化升级,在外场增设爱琴海日常灯光美陈,地中海风格的城堡灯塔进一步提升了爱琴海的整体形象。同时有效联动异业品牌共同打造城市亮化,结合其他室外亮化氛围,成就唐山最美夜景,成为唐山抖音、网红、年轻人汇聚地。爱琴海联合汉堡王、zoo coffee、多乐之日等品牌,在外广场增设绿植外摆休闲区域,增加了品牌的露出,成为唐山首家拥有外摆休闲区的购物公园,确立了爱琴海在唐山的时尚潮流地位。

场内美陈也毫不逊色,爱琴海在商场各楼层打造独具特色的粉色美陈自拍点,9大不同主题自拍场景,巧妙地融入了浪漫的爱琴海故事元素,吸引众多网红、年轻人驻足拍照合影,引爆唐山潮人朋友圈。同时增加中庭灯光亮化美陈,使内外场整体调性统一,提升了商场整体品质,营造了温馨舒适的节日氛围。

夜晚,绚丽的灯光美陈,让爱琴海在黑夜中光彩夺目,也寓意着繁华触手可及。为此,唐山爱琴海购物公园不仅完成了外立面的升级改造,还持续地做亮化工作,成为唐山熠熠生辉的夜景亮点,打造区域商业新地标。

“不打烊街区”开启唐山夜生活新模式

近年来,唐山夜生活消费热度持续上升,消费提升空间充足,而随着90后、00后成为消费主力军,“夜生活”不仅成为年轻人的生活方式,还成为城市经济发展的另一种驱动力。

面对形式,祁文波提出了一个超乎常人的新构想,想打造唐山首家室内不夜城,开启唐山夜生活新模式。经历了近一年的筹备时间,祁文波带领他的商管团队在夜市布局、品牌引进、营销活动以及空间打造上都下足了心思。2018年12月22日爱琴海的五层“不夜城”YES街区正式亮相唐山人的视野中,为唐山人营造了有情怀有品质的夜生活文化氛围。

0租金成本 让年轻人创业变得更简单    YES街区的诞生除了打造了一个集社交、休闲、娱乐、生活于一体的商业新模型,在为业界树立创新型商业标杆的同时,也成为唐山首个有效带动0成本的创业购物公园。

百余个花车点位0租金招商,为有创业想法的年轻人开启了一扇大门,没有高昂租金,无需担心客流,YES街区帮助初次创业的年轻人扫除障碍。白天工作,晚七点至凌晨2点在爱琴海自己当老板创业,让那些有老板梦的80、90后实现了创业的愿望。

一面坚守,一面创新,唐山爱琴海购物公园一直以来,注重细节,不断洞察和探究目标消费群体。商场引领时尚潮流,满足家庭型消费的形象深入人心。伴随唐山爱琴海的不断向好蜕变,爱琴海又即将面临新一轮的升级与调整,相信这个新消费品牌聚合空间,在祁文波总经理的带领下,必将成为年轻人购物、休闲、娱乐的聚集地,爱琴海未来惊喜可期。

(赵鸫鸫 高凌梅)

(责任编辑:罗芳菲)

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