南京3至4月楼市“金三银四”成色不足

南京3至4月成交量同比微增2.6%

南京住建委官网“网上房地产”数据显示，截至4月29日18时，今年3至4月，南京新房认购量共15774套，成交11662套，认购同比去年同期的14332套上涨约10%，成交同比去年的11369套上涨约2.6%。虽然认购与成交同比双涨，但业内认为，系列政策红利推动下的楼市，仍未达到预期的火爆，加之高库存格局未改，房价上涨仍乏力。

每年三四月，被喻为楼市的“金三银四”。今年3月以来，二套房首付降至四成、营业税五改二等利好政策相继出台，业内对这些政策寄予良好预期，它们也的确在一定程度上推动楼市销售，在上市量有限情况下，南京新房日均认购和日均成交分别为262套和194套；而去年同期，南京新房上市量高达17418套，日均认购和日均成交量却分别只有234套和186套。

至29日，南京新房可售房源量仍超过5.3万套，而据搜狐焦点统计，5月还有40多家楼盘约6000套房源上市，市场销售压力不小。记者从绿地集团、保利地产、南京正荣、高科置业等多家开发商处获悉，已完成半年销售任务的凤毛麟角，仅高科置业一家表示已完成，绿地、保利、正荣等称完成六七成，而有房企半年指标完成并未过半。 （汪晓霞）