南京房价连涨两个月 库存较高预计仍慢涨

今日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，环比价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市4个。最高涨幅为1.8%，最低为下降0.7%。其中南京4月房价环比涨0.3%，已连续增涨两个月。

在楼市330新政后，南京开发商推盘热情相对之前要高涨很多，同时加速了购房人的出手，数据显示，4月下半月的成交量明显高于上半月。

从上市量来看，4月份南京楼市共计有30余家楼盘推出约4000套房源，较3月的约2800套有大幅上涨。其中有11家楼盘集中在4月的最后一周推出近1300套房源。而从成交量看，4月南京商品住宅共成交6287套，环比也上升19.2%，同比上升1.8%。

在4月份还不乏销量大盘。清明节后绿地之窗项目一夜销售8亿元。4月18日宏图上水云锦首开去化190套，河西住宅房价首破3万。4月30日世茂旗下君望墅、外滩新城两盘连夜去化8成、9成。尤其值得关注的是，这些开盘大卖的项目中，高端盘还较为集中，显示改善性需求正在逐步爆发。

业内分析人士认为，近期房价连涨的主要原因，一是近期出台的多项楼市新政对改善性需求的拉动作用在逐步显现；二是一二线城市政策敏感度高，市场回升教明显；三是市场上市房源多，促销力度也比较大。不过，也正因如此，南京房价虽然连涨两个月，环比涨幅却很低。考虑到目前库存量仍高达5.2万多套，预计南京房价仍将持续慢涨的势头。(完)(张遥 吴学礼)