佛山市9月22日前买房 年底前需交契税

契税征管公告公开征求意见

契税与市民日常生活息息相关，只要买卖房产、土地使用权出售、房产继承等都需要纳税。昨日，佛山市地税部门发布《佛山市人民政府关于加强契税征收管理的公告（征求意见稿）》，明确契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内办理纳税申报，并在100日内缴纳税款。

值得一提的是，为了做好政策衔接过渡，纳税人在2015年9月22日前签订土地、房屋权属转移合同等，应该在2015年12月31日前缴纳税款。据介绍，该通告目前正在面向公众征求意见，市民可在5月26日前通过电邮、传真等方式反馈建议与意见。

昨日记者从市政府网站获悉，佛山市地税部门发布《佛山市人民政府关于加强契税征收管理的公告（征求意见稿）》（以下简称《公告》），面向公众征求意见。

《公告》中明确，凡在佛山行政区域内转移土地、房屋权属的，承受的单位和个人为契税纳税人，都应按照《公告》规定缴纳契税，并强调契税纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同（或具有合同性质的凭证）的当天。

最值得关注的是，《公告》强调纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房产所在地的主管地税机关办理纳税申报，并自纳税义务发生之日起100日内缴纳税款。而为做好政策衔接过渡，纳税人在2015年9月22日（含本日）前签订土地、房屋权属转移合同等，契税纳税期限为2015年12月31日，纳税人应按规定在此期限内缴纳税款。

解读：避免尺度不一 明确滞纳金

据介绍，公告明确了契税纳税人在纳税义务发生之日起10日内办理纳税申报，并自纳税义务发生之日起100日内缴纳税款。

另一方面，《公告》对部分法律责任进行了明确。据介绍，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，按《中华人民共和国税收征收管理法》规定，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。需要特别说明的是，如果纳税人在2015年9月22日前签订的土地、房屋权属转移合同（或其他具有权属转移合同性质的凭证），如未能在2015年12月31日前缴纳税款，将从2016年1日1日起按规定加收滞纳金。

那么，《公告》执行后会带来怎样的变化呢？据介绍，通过规范契税纳税期限，有利于避免因税务机关核定尺度不一，造成不同纳税人契税纳税期限各不相同的情况发生；另一方面也有利于依法执行税法规定的滞纳金罚则，督促纳税人及时申报缴纳税款。（记者夏振彬）

贴士：

5月26日前可

反馈建议与意见

据介绍，该公告将于发布之日起执行，而目前将面向社会公开征求意见，公众可以通过电邮、传真等方式反馈建议与意见，联系方式如下：

电子邮箱：fsltax@pub.foshan.gd.cn

电话：82139230

传真：82139214

征求意见时间：2015年5月20日~5月26日