房地产去库存，安徽芜湖怎么做的？

2016年是“十三五”规划实施的开局之年，作为供给侧结构性改革五大重点任务之一的去库存任务艰巨。数据显示，我国商品房待售面积超过7.2亿平方米，加上在建的施工面积至少需要五六年时间才能消化掉，而这些库存又主要集中在土地供应充足，市场需求少的三四线及以下城市。今年上半年，从中央到地方发起了一场去库存攻坚战，半年的时间究竟带来了什么样的变化呢？

在中部省份安徽的芜湖市，去年初，政府还在为卖房子发愁，商品房的去化周期达到了25个月，也就是说要把市场上的房子都卖掉，至少需要两年的时间，而现在这一数字已降到9个月。如此大规模的房地产去库存，芜湖是怎么做的呢？

这间熙熙攘攘的大厅，不是房展会，而是房屋超市，在这里精心挑选的，几乎都是芜湖棚户区改造或者城中村拆迁的住户。

芜湖市镜湖区棚改居民钱富龙：“138个平方，每平米是6280，市场价给了我好几个优惠条件，七算八算算下来，我只需要付出5200块钱一个平方，我就能买到它这样的房子。”

选好中意房子的钱大爷告诉我们，旧房拆迁政府给了62万元货币化补助，新房子优惠下来还不到七十万，付了八万多差价钱大爷就可以把大房子带回家了。

芜湖市城市房屋综合开发管理办公室主任刘平：“棚改居民在我们新近商品房，整个就全市而言占比大约50%左右，把这部分购买商品房的购买力留在芜湖。”北京大学国家竞争力研究院研究员薛旭说：“地方普遍采取了货币化棚改政策，很多地方的货币化棚改水平达到50%，甚至一些地方达到了80%的水平。”

国家统计局最新数据显示，6月末，重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下；非重点城市的待售面积也在逐月减少。