2014，我想和这个城市谈谈

黄亦琳

籍贯：湖南郴州

年龄：30岁

09年结婚，5年北漂，

外地租客，初为人母

 

2009.06.24

研究生毕业，夫妻二人积蓄不足，买房诸事暂且缓缓

2009年12月北京新建商品住宅成交均价19725元/平米，相较于2009年1月的10085元/平米，涨幅达95.59%。

2010. 07.02

亦琳夫妻二人凑足了积蓄决定要在北京买房子，通州果园一套86平米

的二手房，总价要110万，但当时通州楼市正火，房东坐地起价涨了10万，

大着个肚子的亦琳一气之下就放弃了

北京2010年新建商品住宅均价20328元/平米，同比上涨42%。

2011. 02.16

亦琳老公因为中途辞职了较长一段时间，没有连续5年的

纳税证明，自己工作也只有2年的时间，当时心仪大兴某小区84平米2居室,

总价仅需120万元，但买房已然没了资格。

2011年2月16日北京正式公布了限购令，外地购房者需纳税5年

2012. 06.27

有了小孩，两口子是真的迫切需要买房的。

以前的时候是没钱买不起，现在我们是有钱了，又买不了。

2012年北京新建商品住房成交均价20700元／平方米，同比下降7.6％。

2013. 06.15

亦琳的孩子上幼儿园，考虑到孩子未来的教育问题，

很是惆怅，各名校分校区刚挂牌周边房价就坐涨50万，学区房买不起，

给不了孩子优良的教育，他们打起了退堂鼓。

2013年北京新建商品住宅成交均价已达23616元/平米，而2013年北京人均可支配收入也仅仅4万元左右。

2014. 01.15

马年即将到来，亦琳为了连续5年的纳税证明，不敢更换工作，

还有5个月就可以拿到连续5年的纳税证明了，还在北京买房么？她犹豫了……

 

刘洋

籍贯：河北唐山

年龄：26岁

年轻白领，3年北漂，

搬家6次，未婚青年

 

2011. 6.12

每个年轻人都有梦想，每个年轻人都想离开家乡去见识外面世界的精彩。

这一年大学毕业，向往着大城市的繁华来到北京，立下豪言壮语要努力扎根北京！

受到京八条和北京房地产调控“十五条”细则的影响，2011年，北京商品住房签约20万套，同比减少30.1%。其中保障性住房3.2万套、

新建商品住房5.9万套、二手住房10.9万套，同比分别增加38.5%、减少33%、减少37.8%。

2012. 12.26

经过一年的努力奋斗也算有点成绩，刘洋想在父母的支持下做个新北京人，

却敌不过北京房价从均价20000元/平米往上飙升，怀揣着家人几十万积蓄

连半套房也买不起。再加上限购令的推出，刘洋的新北京人梦想暂时破灭。

2012年北京市商品住房(不包含保障性住房)共签约23万套，同比增长36.9%，其中新建商品住房为9.4万套，二手住房13.6万套。

2013. 10.03

辗转租房，搬家4次，2013年3月住在东四环的一个隔断间，

屋子里连窗户都没有，但是才住了两个月，房东急着卖房子，

刘洋就这样被赶出来了，电话里也只能坚忍地告诉爸妈：我很好……

国五条提出个人转让住房所得的20%征收个人所得税，2013年北京新建商品住宅（不含保障房）新增供应量为6.27万套，

同比下降14%。新建新房住宅网签量11.9万套，扣除保障房后为8.28万套，同比减少8%。

2014. 01.08

即将面临换房，北京房租连续上涨52个月，工资却不见如此微妙速度，

拉着行李箱，看着城市的繁华，高楼大厦，通夜灯火，

仿佛这一切都与他无关，她好想回家……

 

徐岩

籍贯：哈尔滨

年龄：27岁

IT技术男，2年北漂，

准备结婚，经济基础薄

 

2012. 8.15

2012年的夏天，小徐来到北京，理由很简单：因为爱情。

女朋友毕业后留在北京，为了他们的爱情，他不远千里来到了北京，

与心爱的她一起打拼。

2013. 12.28

2013过年回家，小徐的父母不断的催促什么时候结婚，

亲戚也在一旁教育自己的孩子要向徐哥哥一样长大后去北京。

他们可曾明白他在北京的苦楚，结婚？在哪结？根该扎哪？

2014. 09.15

2014年，28岁的他要给她稳稳的幸福，每一次搬家，

他都好想有自己的房子，真正属于自己的家。

他思量着要么在北京买不限购的或者河北的房，还是回家买房呢？

他决定马年过年回家与双方父母商量，何去何从，未知数……

面对一线城市的高房价与自己收入不成正比时，“回家置业”成为不少北漂一族最实际的选择。根据新浪乐居在2014年“回家置业”意向调查中显示，有打算回老家的购房者占到45.5%，而没想好、继续留在北京的比例分别为24.9%和29.6%，所以更多的人还是纠结在回家置业与工作发展之间。

由于一线城市的发展前景不错，对于部分年轻人来说，“回家置业”的需求可以往后拖。而“回家置业”的大部分人群还是源于浓厚的乡土情结，这也是受中国传统文化的影响。如今，随着二三线城市的快速发展，更多人看好家乡的发展潜力，更加增强落叶归根的决定。

据调查，选择“回家置业”理由占52.9%的主要是房价飙升、限购政策以及“杯水车薪”背负太大的还贷压力，回家发展、看好二三线房价做投资计划的分别为28.1%和19%，而房子对于每个人来说都能说是必需品，因为它能寻找到心灵的归宿。

部分人纠结于回家置业，除了看好二三线房价的升值潜力做投资外，纯粹安家的还是少数人。目前，一些城市的房价也攀升至上万元，而房山、大兴、燕郊、顺义等区域中处于价值洼地，部分楼盘能够满足置业的需求，对一心想在一线城市发展的北漂族，安家北京也是能够从实际解决问题，那么不限购、低总价当然是置业的不二之选。