楼市进入“放假”模式 成交量下跌或延续到春节后

12日，记者根据国土局公布的数据了解到，中山2月2日—2月8日商品房网签成交共计1684套，比上周(1月26日—2月2日)下跌了26%；网签面积16.56万平方米，环比下跌24%，两项数据均出现下跌。据业内人士分析，这与非本地籍人口提前回家过年有一定的关系，而春节期间乃至春节假期后，中山商品房网签成交量也将会大幅下跌。

据统计，上周商品房备案均价为6024元/平方米，与前一周持平，价格较稳定，主要原因是市场回暖，楼盘少做新春优惠活动。

而各镇区成交量方面，坦洲镇以网签306套排行第一，火炬开发区155套排行第二，横栏镇141套排行第三；网签面积上，坦洲镇以28162.46平方米同样排行第一，火炬开发区18810.17平方米排行第二，石岐区却以13102.08平方米排行第三。

记者从踩盘的情况来看，目前中山楼市已经有进入“过节”，项目少做新春优惠活动，不少项目昔日络绎不绝的访客开始减少，令销售中心冷清下来。

而在推货方面，前几周楼市供应量居高不下，上周终于有所回落，全市住宅共有2个镇区有新增，新增套数共计517套，面积5万平方米，其中西区和民众镇分别新增240套和277套。从面积段新增来看，新增量最多的是80—90平方米面积段，占比56%；从户型来看，二房二厅新增占比68%。 (记者/邓泳秋)