魔方公寓开启“3.0租住时代”

3月28日，魔方公寓在上海启动品牌升级活动，推出全新品牌slogan——“生活就该有MO有样”，同时推出新一代升级产品魔方公寓3.0，再次引领租房时代新潮流。

现场汇聚了300多名来自地产、金融及互联网领域的专家、企业家以及机构人士、租客代表等，共同见证3.0租住时代的开启。

中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊进行开场致辞。

在致辞中，他说，发展租赁住房，是改善城市住房结构，合理解决住房问题，使新移民、新就业者“住有所居”的重要途径，是房地产领域供给侧改革的重要内容，也是建立“租购并举”的住房治理的重要方面。

以人为本—重新定义租住

据了解，魔方公寓是中国首家连锁集中式长租公寓运营商，是魔方生活服务集团在中国境内的全资公司。现已覆盖北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、苏州、武汉等20个城市，房间量近4万间，为6万余名住户提供租住生活服务。

延续“聚焦租住本质”的产品定位，魔方公寓此次自主研发的3.0产品更注重功能区的巧妙划分、生活空间的人性化设计、生活场景的智能化应用，将公寓的坪效和舒适度发挥到了极致。

魔方公寓3.0产品规划了10种不同格局和特点的户型，将各个功能区模块化，通过不同的排列组合、设计，使它能呈现更多的可能性，即便是18平米的最小户型，也十分注重个人空间的私密性和独立性，功能设置充分考虑了使用者的烹饪、储物、晾晒、阅读、会客等日常所需。

魔方生活服务集团CEO柳佳多次强调，“魔方公寓不仅是睡觉的地方，更是一个家。”经过对用户习惯的调研分析发现，现代人的交流大多是利用就餐时间，所以魔方认为，餐厅会成为“家”的核心沟通场所，3.0产品创新性地在餐厨区域设计了一个拥有烹饪、就餐、书桌等用途的多功能式岛台，并取消了写字桌和餐桌，大大提升了卧室和客厅区域的空间感和舒适度。

即便是租住，魔方也希望为住客带来最舒适的体验。魔方采用了最新科技XPOWER电源踢脚线，使之成为整个房间的信息中转站，为智能家居功能的添加提供了基础条件。包括空气检测器、感应夜灯、蓝牙音箱等，任何智能生活元素都可以随意添加。房间内的智能插座与魔方生活APP打通，不但能够即时为客户提供电量报表，还能方便魔方收集、分析住客的家电使用频率、使用场景等行为习惯，便于魔方的下一代产品革新。

而在装修上，魔方沿袭了一贯的简洁风格，硬装材料的选择和搭配简单素雅，就像是陶瓷品的素胚，天然地让人产生亲近感，住客可在此基础上自由添加色彩，创造自己喜欢的家。房间内的功能家具全部采用钢木结构和棉麻等天然材料，安全又环保。

产品之外，魔方“家”的重要支撑力，是体现专业能力的魔方3.0运营系统。从产品到开发、营建、系统，再到运营、市场营销，魔方建立了一系列SOP，确保所有流程都按照标准程序进行，实现高效管理。而魔方的精细化收益管理则体现在魔方具备成熟的定价、调价、折扣管理、优惠券管理体系,使得门店收益最大化。

本次会议上，魔方首推行业七天无理由退房服务。魔方生活服务集团CEO柳佳向所有客户做出郑重承诺：“只要住客不满意，我们立即配合免押金退房。”

在品牌建设方面，魔方公寓的品牌营销已经进入了3.0阶段——品牌IP化。魔方自主打造了一系列特色IP,包括公仔IP（吉祥物小魔）,人物IP（搞笑百变的萍姐），音乐IP（多才多艺的施老师），他们身上都带着魔方的理念和故事，是流动的品牌文化传播站，也因此产生了很多延伸产品，笔记本、日历、漫画册、抱枕等等。

共赢—促进行业良性循环

公寓是一门经营“人”的生意，这决定了仅靠一家企业无法提供面面俱到的服务。魔方通过与公寓产业链上下游企业深度合作，充分发挥各方在产品、互联网技术、运营、客源等方面的优势，实现多方互赢，共同开拓租赁市场。

海尔家电产业集团住房租赁行业总经理何卫称，“魔方是我们合作时间最长的公寓企业，其快速稳定的规模增长也给我们带来了很多发展空间。”

在渠道方面，魔方在官网、官微、魔方生活APP等自营体系完整的情况下，仍然积极加强与58集团、支付宝、巴乐兔等平台的合作，增加C端获客渠道的同时，也促进了对方租房业务的开展。正如巴乐兔联合创始人朱维嘉所言，“租赁行业在成长，我们也在成长，和魔方这样的行业领头羊合作能够帮助我们快速发展。”

而除了C端客户，据统计，魔方还拥有众多如华为、顺丰、大疆等世界五百强或独角兽企业客户。全球最大的咨询公司埃森哲是其中之一，埃森哲大中华区董事总经理Christian Requena认为，“员工是我们的宝贵人才，把他们委托给魔方为其提供专业生活服务，是我们对人才负责的表现”。

魔方生活服务集团柳佳表示，“为都市新青年打造品质、舒适的租住生活是我们共同的使命，我们非常愿意与各个领域的行业参与者携手并进，互通有无，促进公寓产业生态圈的良性发展。魔方公寓此次3.0产品发布，必将引领租房革新，不仅提升消费者的租住体验，也将促进行业产品迭代、理念更新。”

（记者 郑智维）