改造一个、治理一个，四川射洪市太和街道做好老旧小区改造“后半篇文章”

针对老旧小区管理难问题，四川省射洪市太和街道探索做好老旧小区改造“后半篇文章”，以党建引领小区治理，探索建立老旧小区长效管理机制，不断提高老旧小区居民的幸福感、获得感和安全感。

强化党建引领，推广“四治融合”。全面推广黄磉浩社区富贵苑小区“四治融合”治理模式，推动各小区建立建强党支部，发动党员亮身份做表率，将责任心强、身体健康、服务力高、管理经验丰富的党员明确为楼栋长，并利用小区公共用房等资源打造党群活动中心，制定小区管理制度上墙公示，以党员先锋力量将小区居民群众团结在一起。

探索分类施策，发挥自治作用。针对条件成熟的老旧小区，规范引导成立业主大会；针对人数少、规模小，推进成立业主大会难度大的小区，通过法定程序成立自改委员会；针对有条件且居民有意愿的小区，引导业主选聘物业服务企业提供专业化物业服务；针对暂不具备专业化物业管理条件的老旧小区，配合社区居民委员会引导居民缴纳基本物业费，聘请门卫、保洁等人员进行自治管理。截至目前，已指导成立老旧小区业主大会78个，蚕丝公司小区等18个小区基本实现自治管理。

发挥网格力量，凝聚治理合力。充分发挥四级网格作用，将下沉街道、社区的政法、民政、卫健、城管执法、人社等各条线力量进行整合并合理分配到网格，同时制定《“自管小区”“三无小区”联系帮扶方案》，由街道、社区干部对辖区治理难度较大的95个“三无小区”“自管小区”一对一包保管理，确保小区有人管、管得好。

房屋从“旧”到“新”，道路从“堵”到“疏”，环境从“乱”到“美”……不少老旧小区迎来“蝶变”，群众居住条件大为改善。

接下来，太和街道办事处将从工作机制、物业引进方式、推行持续服务、划定物管区域、坚持党建引领等方面进行探索，为老旧小区改造后引入物业服务、建立长效管理机制提供借鉴遵循，做到“改造一个、管好一个、治理一个”，切实提高物业服务覆盖率，真正把老旧小区改造办成民心工程、放心工程。

（来源：“人民传播平台”微信公众号，执行副总编辑：马海涛，编审：郭梁、赵慧，编辑：唐晓彤，文字：陈洪磊）