关于小区绿化政策标准的解读

小区绿化量的多少在小区环境中有着直接的视觉效果，影响着居民对小区环境的心理舒适度和生活品质。对于小区绿化面积和要求上，不同地区有着不同的政策标准。

@按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有四点标准：1.小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。2.要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。3.绿地应接近居民住宅，以便观赏使用。4.绿地空间应包含一定数量的活动场地（如儿童游戏场），并布置坐椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。

@根据豫城建（2014）33号文件规定，河南省园林单位和园林小区的绿化标准如下：

一、领导重视园林绿化工作，组织机构健全、管理措施得当，效果明显；单位职工、小区居民爱绿护绿意识强，模范遵守城市园林绿化有关法律、法规，无违规、毁绿现象发生。

二、总体规划布局合理，符合相关设计规范；有绿化规划设计图纸，并按规划实施；单位、小区绿化面积占总面积的40%以上，绿化覆盖率达到50%以上。

三、以植物造景为主，种类丰富，突出乡土植物，配置合理，季相变化明显，景观优美；本地木本植物种类达到80%以上；绿化覆盖面积中乔灌木所占比例达到80%以上；建有林荫停车场和林荫路。

四、新建单位、小区原有树木得到保护和合理利用，严禁古树名木和大树移植；胸径大于15cm的速生树种乔木数量和胸径大于12cm的慢生树种乔木数量，在乔木总数中所占比例不得大于10%；种植密度合理，避免过度密植。

五、沿街围墙实施拆墙透绿；大力推广立体绿化，立体绿化推广率达到80%以上。

六、居住区中央建有应急防灾避险公共绿地及活动场所，面积达到1000平方米以上，人均不小于1平方米；座椅、果皮箱、健身器材、灯饰等配套设施齐全；具有适量的园林小品，与周围环境相协调，美观优雅、富有特色；宅间绿地宽度达到20米以上。

七、单位、小区地面铺装应用透水透气的环保型材料，其铺装面积达到铺装总面积的60%以上；园路及铺装广场线条流畅，美观平整，无明显破损，与周围地形、水系、植物、景区（点）及其他设施有机结合，形成完整游览空间。

八、采用微喷、滴灌、渗灌和其他节水技术的灌溉面积大于等于总灌溉面积的80%；设置有雨洪利用措施；采用再生水和自然水等非传统水源进行灌溉和造景。

九、合理选用实用、美观的节能照明灯具，亮灯率99%以上；禁止使用假树、假花，控制树体亮化。

十、植物生长茂盛，无死株、缺株、残株和干枯枝，无杂草、斑秃、黄土裸露及病虫危害，生物防治推广率达到40%以上；树木树形优美，草坪平整美观，绿篱修剪整齐，花坛花带草花更换及时。

十一、单位、小区整洁卫生，全日保洁，垃圾及时清运，无废物堆积或杂草丛生的死角；水质清洁，水面无漂浮杂物，设施卫生、安全，完好无损。

@据银川市园林局工作人员介绍，住宅小区的绿化面积必须达到住宅区总面积的35%以上，而老旧小区的绿化面积也需要达到30%以上才算合格。在审核过程中，绿化面积达标的小区，在其审批资料上会盖有绿色图章，以说明小区绿地面积符合标准，而绿地面积不达标的小区，会被要求中心更改设计图纸，直到达标为止，绿地指标合格才能交付使用。

@通过查阅相关资料和政策文件可知，各地政府相关部门对新型小区的园林绿化标准和要求各有不同，但相比于新旧小区的绿化要求有所提高，通常会高于国家的指标标准和要求，这也是建设园林城市大环境下的一项重要内容，通过硬性的指标和规定保证了城市居民生活的宜居环境。

@关于住宅小区绿化率和绿地率

绿化率的计算方法在其概念中就有所体现，但由于其用词的不大规范，应该被准确地称为“绿化覆盖率”，是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比例。

住宅小区绿化率也包括公共绿地。公共绿地的最小要求是绿化面积不能低于400平方米的。。也即用地的绿化面积不能少于总面积的70%。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中的公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

绿化率这个概念多出现在开发商为楼盘绿化做广告宣传时经常用到，相关法律法规中并未有体现。有法律依据的同类词是绿地率，是指小区用地范围内各类绿地的总和占小区用地的比例，计算比绿化率严格很多。

住宅小区绿地率计算方法：

1.绿地率=绿化面积/小区规划面积（绿化面积分为覆土绿化和实土绿化）；

2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25％；

3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%；大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%；小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。

4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以下。

5.住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的70%。

6.建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20%。（文/贾云丹）