广州近5年豪宅租金涨幅番禺最高

中原地产监测了近5年白云、番禺、海珠、荔湾、天河、越秀6个区域45个板块的269个中高档住宅楼盘的实际成交租赁价格，结果显示，今年上半年租金涨幅有所回升，增长2.51%，但涨幅依然较缓。

根据监测结果，2010~2013年，上述楼盘实际成交租赁价格环比增长幅度超过6%，2013年增长超过13%，但在2014、2015年增幅急速降低，2014年只有1.86%，随着二手住宅成交的回暖，2015年上半年租金涨幅有所回升，增长2.51%，但涨幅依然较缓。

5年间，番禺租金涨幅为72.05%，成为领的第一区域；随着区域建设发展，天河区租金超越了越秀，为租金最高区域；而海珠区也超越了荔湾，全市排名第三。

另外，在2014年的高房价下，租金回报率最低接近2.4%。今年第一季度房价下滑，4月份，租金回报率达到2.7%。从中原监测269个样本楼盘来看，6月有26.8%的楼盘投资回报率超过3%，高出2014年6月13.4个百分点，可见目前租金回报率有好转趋势。(记者 罗莎琳)