成都9月起"一窗式"受理二手房过户 拿证时间减半

以前，办理二手房过户，需要先到地税办税服务厅进行纳税申报，再到登记办证大厅进行登记受理，共需8个工作日才能领证。

今后，办理二手房过户，只用在办证大厅一个窗口就能实现纳税申报和登记受理，4个工作日就能领证。

《成都日报》记者昨日从市房管局、市地税局获悉，从9月1日起，两部门将对涉及房屋登记环节的涉税业务流程作出重大调整，即将原有的纳税申报和登记两项业务整合到一个窗口办理，变“一站式”服务为“一窗式”服务，大大提高办事效率。

据悉，将纳税申报和房屋登记进行整合创新，实现“进一家门、办两家事”，此举我市走在了全国前列，而首批纳入联合办理的业务共有三项，包括个人存量房交易、个人房屋交换、个人房屋产权调换。

房屋登记涉税业务流程再造

由一站式改为一窗式受理

成都市现行的房屋登记涉税业务流程始于2007年，市民办理房屋登记和进行纳税申报，由原先的市地税、房管两个部门分别在不同地点分头办理。后调整为纳税申报、登记均在市政务中心房产分中心一个地方集中办理，两个部门的业务办理实行“一站式”服务，市民大大节约了办证时间。

为进一步便民惠民利民，这次流程“再造”将便民措施全面升级，将原有的“一站式”服务变为“一窗式”服务，原来需要地税、房管部门分别进行两次受理，而调整后只需要“进一家门”，就可以“办两家事”，地税、登记两项业务将同时进行受理，大大方便了办事群众。相关负责人介绍说，原来的流程是“网签—纳税申报—登记受理—缴费—领证”的一站式服务，需要分别在地税和房管部门进行业务办理，而现在经过整合变为“一窗式”服务，市民只需要在一个窗口进行资料提交，就能完成纳税申报和登记两项业务。

据悉，此项举措将从9月1日起正式推出，而首先将个人存量房交易、个人房屋交换、个人房屋产权调换三项业务纳入联合办理范围，下一步将逐步扩大。具体的办理流程也得到精简，相关负责人介绍说，从9月1日起，市民只需要将纳税申报资料和登记办证资料交房产分中心总咨询台，经工作人员查验资料是否齐全后在房屋登记窗口递件。窗口受理后，办事群众根据受理单及短信提示，在通知时间节点持相关纳税申报的原件资料到地税窗口进行现场确认即可办理缴纳税费、取证等相关业务。

纳税申报通过后台进行审核

办证时间8天变4天

而随着这次的流程再造，“一窗式”服务的办证效率也得到大大提高，从原来的8天领证变为4天领证。

相关负责人介绍说，以前办理这些业务，首先需要到地税窗口进行纳税申报，需要4个工作日，之后，再到登记窗口进行登记受理，而这个时间也需要4个工作日。

根据测算，流程调整前，在承诺时限上，原来纳税申报、登记领证两项业务各需4个工作日，加起来办事群众共需8个工作日才能领证。调整后，办事群众只需将纳税申报资料和登记办证资料交房产分中心总咨询台，经工作人员查验资料是否齐全后在房屋登记窗口递件。窗口受理后，办事群众根据受理单及短信提示，在通知时间节点持相关纳税申报的原件资料到地税窗口进行现场确认即可办理缴纳税费、取证等相关业务。

总咨询台提前20分钟上班

新增咨询台以分流

这次流程的调整，房产分中心还准备了更多贴心服务。为解决业务整合后办事群众上午办事较集中可能导致早上排长队现象，房产分中心将原来总咨询台8：50排号，提前到8：30进行排号。

在此基础上，考虑在推出联合办理业务的初期阶段，原设置在办证大厅的总咨询台在早高峰时段，不能充分满足办事群众排号和咨询需求，房产分中心还新增设了咨询发号台，其功能同现有的总咨询台保持一致，办事群众可根据实际情况到任一咨询台进行业务咨询或排队领取业务受理号。

相关负责人介绍，房产分中心专门安排登记和地税工作人员提前半小时到总咨询台发号，现场保安和导办人员进行现场引导，保证办事群众能够快速准确到达办事窗口。

据了解，为了确保办事群众在调整初期遇到的疑问和困难能够得到及时解决，总咨询台还配备了专门的地税、登记业务骨干和法律专家在现场为办事群众提供咨询服务和业务指引。

网上预审办理直接领证

受理提速更加明显

记者向工作人员了解到，流程调整后，如果办事群众通过网上预约、预审服务，纳税申报和登记领证提速将更加明显。但需要注意的是，联合业务可通过网审办理的，目前仅限个人二手房交易，下步根据情况逐步扩大网审范围。

相关负责人介绍说，办事群众通过市城乡房产管理局官方网站（网址：http://www.cdfgj.gov.cn/），按照网上提示和步骤，将纳税申报资料和登记资料同时上传到指定地址，由地税和登记业务工作人员在后台分别对上传资料进行审核。如果审核中发现需补充资料的，办事群众通过网上进行补充上传。

预审通过后，办事群众根据约定的时间，带上原件资料到房产分中心网审业务窗口进行比对，领取缴费通知单，到缴费窗口缴纳税、费，即可直接到发证窗口领取产权证。

通过网上办事流程，办事群众只需来房产分中心一趟，且在现场等候时间也比较短暂，即可办完线下需要4天才能办完的纳税申报登记领证业务，在便捷性和效率上，与线下受理模式相比，网上办事具有更明显的优势，办事群众得到的实惠将会更多。

原标题：9月1日起 房屋登记和纳税申报“一窗式”受理

（记者 李凌翌）